Übertragung des hälftigen Miteigentums an Grundstücken unter wechselseitigem Verzicht auf Zugewinnausgleich und Unterhalt

Durch die Wiederherstellung der baulichen Trennung zweier seit 20 Jahren zu einer einheitlichen Wohnung verbundener Doppelhaushälften wird eine die Inanspruchnahme der Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau rechtfertigende „neue, bisher nicht vorhandene“ Wohnung iSv § 7b Abs. 2 Nr. 1 Hs. 1 EStG geschaffen.

Der für den Vergleich maßgebliche „vorherige Zustand“ ist der der Trennung unmittelbar vorhergehende Zustand, wenn die Verbindung und Trennung der Doppelhaushälften nicht in einem sachlichen und zeitlichen Zusammenhang zueinanderstehen und nicht auf einem einheitlichen Entschluss beruhen.

Urteil des FG Düsseldorf vom 21.07.2026