Dem Beschluss des BFH vom 04.08.2026 lag folgender Sachverhalt zu Grunde:
Der Kläger ist Erbe, wobei zum Nachweis zwei gemischt genutzte Grundstücke gehörten. Beim zuständigen Finanzamt reichte der Kläger neben Erklärungen zur Feststellung des Bedarfswertes der Grundstücke Gutachten eines öffentlichen bestellten und vereidigten Sachverständigen zum Nachweis eines niedrigen gemeinen Wertes nach § 198 Bewertungsgesetz ein. Im Sachverständigengutachten wurde der Wert der Grundstücke dabei deutlich niedriger bewertet als im notariell beurkundeten Kaufvertrag im Folgejahr.
Der BFH hat festgestellt, dass, sofern ein Steuerpflichtiger ein Gutachten einreicht, welches einen niedrigeren gemeinen Wert der wirtschaftlichen Einheit ausweist, so müssen Finanzamt und Finanzgericht sich inhaltlich mit dem Gutachten auseinandersetzen und begründen, wenn einzelnen Ansätzen des Gutachtens nicht gefolgt werden soll. Eine pauschale Ablehnung ist nach den Regeln zum Nachweis nicht möglich, auch dann nicht, wenn ein zeitnah zum Bewertungsstichtag erzielter Kaufpreis einen höheren Wert am Markt aufzeigt.
Comments are closed.